房屋租赁合同，是否需共有人一起签字
夫妻婚后用公积金贷款购买的一住房，房产证登记为丈夫一人名字，现妻子单方与他人签订该房屋租赁合同（实际第三人并未租用），丈夫并未知道这一事实，问，1、此租赁合同效力如何2、共有人一方出租房屋，是处分行为还是收益行为，是否须经他方共有人同意（共同签字），租赁合同始得生效力3、其他共同财产的租赁，管理、处分规则如何请符法律依据
全部2个回答
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了解ta
具有法律保护力的！
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由于比较忙所以就简单回答楼主，此租赁合同合法有法律效力。共有人一方出租房屋，是对财产的收益行为，双方是合法夫妻，不需要经他方共有人同意，租赁合同具有法律效力。夫妻婚后双方对于共有财产享有同等的权利和义务。只有夫妻关系解除或出现重大事由才能进行对于共有财产的分割。在夫妻关系存续期间的这种财产分割是无效的，因为在此期间很难确定夫妻共有财产的份额问题，只有在解除时才可以确定
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