别人已经办了按揭的房子可以改名字吗？
别人已经办了按揭的房子可以改名字吗？别人买房的时候办了按揭。是用购房合同办的按揭，他还没缴纳办理房产证的费用。如果我现在想买他的房子的话，可以把购房合同上的名字改成我的吗？
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了解ta
不能，债务人没办法更换
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不能。因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：1.签订买卖合同2.到银行签订贷款合同3.银行审核通过4.到房管局办理过户手续5.委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件6.拿到产权证后交件到银行7.银行放款到卖方的账户8.交易完毕
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夫妻双方，男士落户杭州已经满五年，女士千岛湖人，目前杭州有套房子有按揭
答: 你好，可以购买的，但是你们因为有过贷款记录，所以首付要六层起。
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