交房时,如何验房收房?
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验房最重要的包括门窗,水电,暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型,一般都有300多验点。详细的,你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。选择验房师和验房机构的标准,这个怎么说,一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作,要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉,有的建筑行业专家去验房,可能对水电比较精通,但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说,给你提供几个参考标准吧:1)验房师是否经过专业的培训:有两个判断标准A是否有注册验房师证书,根据编号是否可以在中国验房网和国家人才网查证B明年开始,验房师还可能在中国就业培训技术指导中心下的网站注册。2)验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意3)是否有完整的验房专用工具专业验房机构,一般都有一个验房专用工具箱,里面有30余件专业工具,可以查验各种问题;如果验房者只是带个尺子或者玻璃球,只有几件工具,你也要小心了,说不定你就找了个装修公司来冒牌验房,为的就是赢得你的信任,然后拿下装修业务……4)验房机构的口碑和服务经验一般比较大的验房机构,在一个小区都会有验房,可以在小区论坛问下邻居朋友,让他们推荐;或者到中国验房网去查验房机构的评价。5)收费一分价钱一分货,这话同样适用于找验房师。大家可以货比三家,网上搜索好几家,然后依次打电话。
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我去年七月买了星雨华府的房子,复式面积203平方,约定去年底交房,我于12月31日收到收房通知并去验房,发现问题——南京
答: 开发商与物业公司是属于不同的机构,不能说开发商的原因而违背物业管理.是否算是延迟交房要看你们合同上具体约定时间,如果超出合同约定时间,则是延迟交房,可以要求赔偿.