现居住的住宅有两份国土证的，一份是本人、本人爸爸、本人妈妈。另一份是本人姑姑、本人姑丈、本人爸爸会影响过户手续吗？

！现居住的住宅有两份国土证的，一份是本人、本人爸爸、本人妈妈。另一份是本人姑姑、本人姑丈、本人爸爸。请问如果以后老人不在的话，遗产分配该是怎样呢？另外现住宅有出售意向的，如果老人不在，会影响过户手续吗？谢谢！