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  三、个税（买方支付）个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。四、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于梧州购房人而言，印花税的税率是0.05%，即购房人应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。?对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

  2018-08-14