拆迁补偿后住房的差价问题

甘肃定西市城区住房，因旧城改造拆迁，当时把旧房屋按比例对折后，补偿给我们110平方米的新楼房，当时我们家要了两套87平方米的楼房，共计174平方米，剩余的64平方米我们补给开发商差价，当时签合同时，开发商答应我们可以按揭，结果后来他们又不承认了，另外，合同中说剩余的64平方米按当时的市场价给开发商，但也没说是哪个时候的房价，是签合同时的市场价还是房子建成时的市场价，现在房价又涨了，我们该怎么办？哪个合同有法律效力吗？ 请专家给我们意见，谢谢1