这样的开发商是否违法？？_雅安
非常感谢您在百忙之中看我这封信，为您对雅安经济和民生建设做的贡献表示感谢！国家在金融危机发生前，为防止楼市价格过于上涨，泡沫严重，防止开发商高价推房，抬高房价，特要求任何开发商在未取得预售许可证之前，不准以任何形式收取购房者预售定金！如今，在名山县，有部分开发商（玉林家苑），在楼盘还未修好，正在打地基阶段，就开始预售房，每套预售房需交定金5万元，房屋销售表面看异常火爆，难分真假。交定金的理由是，定房号和房价！这对于我们这些80后，工资又不高的啃老族来说，5万元是一笔不小的数字，但是为了能在这“异常火爆”的场面下买到房子，又不得不交。请问开发商这样做是否违规违法？我们的定金安全是否能得到保障？如果开发商资金链断裂，楼盘建设未完成，我们如果维权？如果违规，行政主管部门将对他们进行什么处罚？谢谢！期盼回复！
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根据您所反映的情况，县规划和建设局赓即进行了调查。经查，“玉林家苑”开发项目二期目前尚未达到预售条件，没有办理《商品房预售许可证》，收取任何预订（定）款性质费用的行为都属于违规行为。目前，县规划和建设部门已责令开发商停止此类违规违法行为，退还所收的预订（定）款，并将按照《商品房销售管理办法》相关规定予以处罚。
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