通过中介卖了一套房子，现在因为新的政策原因，请问此种情况下可以起诉买家违约吗？
青岛3.30限购政策前，通过中介卖了一套房子，首付40万，并且已经让买家住进去了。现在因为新的政策原因，房产证未满两年不能过户。买家以不能过户为由，拒绝支付剩余房款，请问此种情况下可以起诉买家违约吗？
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