房屋未过户，房价上涨。买家已装修，若卖家违约，装修款能赔偿吗？注意事项是什么？
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商品房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________住所：____________________________邮编：____________________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：______________________联系电话：________________________委托代理人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：____________________国籍：____________________________居住（注册）所在省市：____________个人公司：_______________________性别：____________________________出生年月日：______________________住所（址）：______________________邮编：____________________________证件名称：________________________号码：____________________________联系电话：________________________委托法定代理人：_________________联系电话：________________________住所（址）：______________________甲、乙双方在平等、自愿、商榷确定的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得区市地块土地使用权（出让合同编号：________________），投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________.第二条乙方向甲方购买区市路号《________________》栋单元层户（以下简称该房屋）。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为