咨询房价_雅安-我是一外来务工人员,想在雅安定居,但是房价确实高得吓人,不能承受,一直就买不起。最近,我看
我是一外来务工人员,想在雅安定居,但是房价确实高得吓人,不能承受,一直就买不起。最近,我看到一则关于市政府出台了一系列控制房价的政策。听其他很多人说,这只是瞎掰的,房价是不可能控制下来的!因此我想咨询一下,这政策是否是忽悠我们呢?还是光打雷,不下雨?
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从价格管理角度来讲,商品房价格属市场调节价,其价格的形成由房地产开发企业根据其经营成本和市场供求自主确定。因此,对于商品房价格,政府不能强行制定,只能针对影响本地区商品房价格过高的因素,采取积极措施加以宏观调控,引导合理消费。 一个地区商品房价格的形成是由多方面因素决定的。经权威部门初步分析,造成我市房价偏高的主要原因有:1、土地供应不足,容积率偏低;2、商品房房源供应总体短缺;3、建安成本偏高;4、担保机制不健全,企业融资难;5、住房结构不合理,缺少套型、面积适中的商品房;6、房地产投资规模小。 针对当前市区商品房价格偏高问题,市政府领导高度重视,多次召开专门会议研究制定控制房价措施。近日,市政府决定,拟于2010年采取以下主要措施抑制市区商品房价格过快上涨。1、大力增加土地供应;2、加大房地产市场监管力度,严厉打击囤地、捂盘等行为;3、加大保障性住房建设力度,多渠道增加房源;4、创新工作思路,多渠道解决资金瓶颈问题;5、建立房地产开发项目库,完善住房建设规划。
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