买的房子是开发商抵押给银行的，所以只签署了合同，没有备案。现在开发商停工了怎么维权。_无锡
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由于此套商品房为抵押房产不满足网签条件，因此无法签署正式的《商品房买卖合同》，根据您的描述您签署的应该是与开发商的普通合同，建议通过法律手段维护权益。
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我买了一个楼房，跟开发商签了买卖合同，全款付的，之后开发商又抵押银行代款了现在办不了房照
答: 房子抵押后还能买卖吗？只有取得银行同意或者由房屋买受人代为向银行清偿债务，才能将房屋出售，签署的买卖协议才会有效。详细内容下面 房子抵押后还能买卖吗？ ...
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你好：开发商未告知房子抵押银行;需要我付全款然后开发商到银行解押；这样做合理吗？房子抵押需要解押后才能签预售合同——南京
答: 您好，一般是由开发商自行解压的，建议您与开发商协商，无果的情况下可诉诸于法律机构。
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您好，我想知道开发商把土地抵押给了银行，这样的房子还能买？买了会有什么安全隐患，开发商在预售许可证和合同上已经注——南京
答: 您好，建议谨慎购买此类房产。
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购买准现房时、特别是要在签合同时怎么知道我要买的这套房被开发商给抵押银行了?如何避免被坑？
答: 你好。
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买了个房子,开发商不给购房合同的原件,说是在银行抵押的呢,客户和银行的合同是一个吗
答: 是一样的开发商贷款银行你自己各自有一份房管局备案合同。
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你好；我已经交定金5万，开发商未告知房子已经抵押;让交全款然后到银行解押；然后签合同这样合理吗，购房的程序是不是应该先签合同后付款...
答: 您好，正常的买房程序是签订合同和付首付一起进行。定金一旦缴纳是不可以退的。