按揭买房转手能赚钱吗？

我现在打算按30%首付按揭买房，房子还没建好，说后年建好，我不需要房子住，就是用来投资的，因为按揭的话里面有利息了，我不知道房价涨了转手能不能赚钱，是不是转手时我付的钱算上利息的钱要低于房价涨幅才能赚钱？ 大家觉得我这样投资有用吗，我有20万闲钱。 听说一次性付清再转手比较赚钱、同时还想问问，我按揭没付清，能转手吗?