2013年在潍坊按揭贷款买的商品房,现在又听别人说房子可能是小产权房,小产权房不是不能贷款吗?
2013年在潍坊按揭贷款买的商品房,入住四年了房产证还没办下来,打电话问开发商总说快了,现在又听别人说房子可能是小产权房,不可能吧,小产权房不是不能贷款吗?
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了解ta
你当时是贷款买的,说明就是大产权,至于还没办理房产证,可能是开发商手续上缺点材料,耐心等等吧,小产权的房子是不能贷款的
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你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。