购二手房申请贷款提交材料以及评估额度问题-宁德

本人在宁德工作 户籍南平 未婚 购二手房申请贷款是否需要提交未婚证明？ 目前民政部门已不再出具婚姻证明 矛盾如何解决？二手房价格评估由哪个部门承担？能否在交易前进行评估？