关于按揭保证金_雅安
当初买学府花园的房子时开发商强制收取按揭保证金万余元钱，说是等两证办下来才多退少补，但后来发现办证只需4000多元，也就是说开发商收取了多一倍的保证金，且给我们开的只是收据。现在土地证又办不了，还不知道等到何年何月，才能退我们钱。请问开发商这样合法吗？我们可以要求开发商先退我们一部分钱吗？
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经了解，按照银行有关规定，平安公司要为按揭贷款购房户提供按揭担保，并支付5-15%的担保金，要待“两证”办理完毕后退还。公司为尽快给按揭购房户申请办理“两证”，在按揭购房户购房时收取办证保证金（实际是办证费用）。现“学府花园”的《房产证》已办理完毕，《国土证》正在办理之中（平安公司已将办理《国土证》的相关手续全部报送市国土资源局），等“两证”办理完毕后公司即会与交纳了保证金的购房户进行最终的结算。
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