请问，我在胡埭这边看了一个小区叫新力帝泊湾，他们说10月21号开盘，打算买他们那个叠加别墅，但是这里_无锡
请问，我在胡埭这边看了一个小区叫新力帝泊湾，他们说10月21号开盘，打算买他们那个叠加别墅，但是这里有几个问题需要确认一下，网上查该区域限购限贷，但是他们楼盘都说他们不限购不限贷首付可以三成，这个是真实的吗？还有我看他们工地上房子都没盖，能开盘开的出来吗，开盘需要什么条件
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