二手房的土地增值税是怎么计算的 交易税费
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购房时所支付的金额+至转让时每年加计5%扣除+与转让二手房的综合税+印花税+契税《扣除项目金额》,然后用房产转让收入减去(扣除项目金额)=《增值额》,再用增值额÷扣除项目金额(附:增值额与扣除项目之比≤50%应纳税额=增值额×30% ,50%<增值额与扣除项目之比≤100%应纳税额=增值额×40%-扣除项目金额合计×5% ,100%<增值额与扣除项目之比≤200%应纳税额=增值额×50%-扣除项目金额合计×15% ,增值额与扣除项目之比>200%应纳税额=增值额×60%-扣除项目金额合计×35% ,按征收率核定征收应纳税额=房产转让收入×0.5%。
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