房款已付90%，人也住进去了，但还未过户，协议有效吗？房东现在由于房价上涨想反悔，我们有胜算吗
有视频证据房主亲口说因为房价上涨不想卖了
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！协议有效，对方涨价的行为属于违约行为，协商不成的可以起诉要求对方协助办理过户。
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