租了个毛坯房自己简装出租，卫生间和厨房瓷砖是开发商铺好了的，装修时没有任何改动我如何进行责任认定及要求我的损失？

租了个毛坯房自己简装出租，卫生间和厨房瓷砖是开发商铺好了的，装修时没有任何改动，使用后1年左右卫生间周围房屋地面墙皮洇水有脱落，物业认定是人为使用不当造成，自己查找原因是卫生间门口渗水，业主以存在安全隐患为由强行停水，无法正常使用，我如何进行责任认定及要求我的损失?