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房产合同纠纷-我是2005年5月买167平方的房子（含门面）。。。。在购买是与开发商签了一份购房协议合同，合同上

我是2005年5月买167平方的房子（含门面）。。。。在购买是与开发商签了一份购房协议合同，合同上约定开发商在两年内给住户办理好房产证并交付给住户。。。相关费用也列明。。。房款及半证费用共计8万元人民币。。。。两年过去了。。开发商半好后并没通知住户领取。。而13位住户也未去追究此事。。。今年13位住户去拿房产证时，开发商不给。并要求13位住户按住房面积每平方米30元交钱，方可领取房产证。并威胁说若不交钱，他们会拿住户的房产证贷款。。。。问题是：1。开发商拿房产证可以贷款吗？是否违法？可以起诉吗？2。开发商不给房产证可以起诉吗？胜算多大？谢谢。。。急盼回复！！！

合同纠纷协议门面开发商
9****1 2018-08-21 16:33:53 来自:深圳

全部1个回答

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    6****5 热心网友

    1，开发商不能拿住户的房产证贷款。抵押贷款需要房产证所有人书面同意。2，可以起诉要求开发商归还房产证。大家可以集体委托律师办理。

    2018-08-21
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