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  5****7 热心网友

  购买拆迁安置房风险还是非常大的。第一，由于产权证不知道何时能够办下来，所以你虽然付了钱但还不是实际产权人，既然你不是实际产权人，那作为出卖方来说他还可以以更高的价格再次出售也可以以该房产设定抵押等；第二，拆迁安置房按照政策一般要在五年后才能拿到房产证，所以五年的时间内不确定的因素太多了，很有可能到最后这套房子都被卖家交易了无数次，到时即使你装修了住进去了很可能你也无法取得所有权。第三，拆迁安置房五年后能够出卖时很可能还得补交土地出让金。第四，从你所述，你很可能还不知道该套安置房的被安置的对象，如果为数人的话，那其中一个人和你签买卖合同的话，从法律的角度来看，该合同效力还是待定的，如果其他共有人说未经他们同意不卖的话，那你的这个合同很可能就是无效的。

  2018-08-21