，请问一下，小区效果图和沙盘，以及所有资料都是显示和说明的是一条南北贯通的路，一共8栋楼，现在开发商二期正在盖_临沂

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  y****4 热心网友

  你好，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。根据相关规定，并不是所有的变更都要通知购房消费者。只有发生规划变更、设计变更，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况，房地产开发企业才有义务通知购房者，而且只限于通知受到侵害的购房者。开发商若没有经过业主允许，或未经规划局批准私自改动规划，作为业主一方，可要求退房，或依照合同内容要求开发商承担违约责任。

  2018-08-22