!我是江苏昆山人,98年在乡镇购入一套94平米的住宅房,03年办房权证时契税是4%.2009年在
!我是江苏昆山人,98年在乡镇购入一套94平米的住宅房,03年办房权证时契税是4%.2009年在昆山又购买一套115平米的住宅房,总价41.8万.本月中介说要办产权证了.请问这税费应交纳多少?
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不足5年需要缴纳的费用是：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是房屋差价与各种税费的差的20％个税。过户费用房产证费6元平米＋80元本，土地证过户费3元平米＋18元本。其中营业税和个税按照规定是卖方缴纳，契税由买方缴纳，其余可以协商缴纳。
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答: 现国家政策契税是必不可少的，其它税费可根据您当地情况而定
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