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  * 热心网友

  对于我市房价偏高的问题，市委、市政府十分重视。自去年以来就已经采取了以下措施，加强对我市房地产市场的调控，抑制房价的过快上涨。    一是规范房产开发企业商品房预售行为，提高商品房预（销）售信息透明度。去年12月10日，市住建局印发了《关于进一步规范我市商品房销售行为的通知》（雅规建发[2010]143号）。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要求在规定时间内（10天内）一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售；明确规定本市行政区域内的商品住房销售申报价格自商品房预售许可证发放之日起3个月内不得提高，3个月后需要调高的应重新申报，申报备案后方可调整；明确规定市区商品房项目分期开发的，每期预售面积应按分期报建面积预售（尾盘除外），不得支离破解、恶意分期。同时，市房管局对已发放预售许可证的商品住房项目进行清理，认真查处开发企业捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为。市区从去年8月起实施商品房（预）销售网上签约备案制度，引导企业理性投资和消费者理性消费。    二是进一步规范商品房预售资金监管。市住建局于2010年12月印发了《雅安市商品房预售款监管办法（试行）》（雅规建发[2010]146号）、《雅安市商品房预售款监管实施细则（试行）》（雅规建发[2010]147号），进一步规范和完善了开发企业预售资金的监管措施，督促开发企业将预售资金用于商品房开发项目建设，防止“烂尾楼”的产生，维护了购房者的合法利益。    三是严格执行差别化住房信贷政策，抑制不合理住房需求    居民家庭向商业银行贷款购买首套商品住房的，其首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对购买第三套及以上住房的居民家庭和不能提供我市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放住房贷款。同时明确规定：严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比

  2018-08-22