关于年冲还贷的几个问题咨询-宁德

针对公积金中心回复：目前尚未执行的“年冲还贷”自动还款业务指职工住房公积金贷款还款满12个月后，向管理中心提出申请，由管理中心每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取不超过上一年度月正常还款总额的住房公积金额度，直接转入职工在贷款银行开立的还款账户，职工可自行支配或用于按月偿还贷款本息。有以下几个问题想咨询一下。 1、“由管理中心每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取不超过上一年度月正常还款总额的住房公积金额度”，由于采用年冲还贷，每年还款总额不断下降，如果每年公积金余额高于还贷总额，那是不是多余的部分就不能进行还贷？那岂不是人们无法使用公积金提前还贷？职工无法享受到公积金带来的福利。 2、“直接转入职工在贷款银行开立的还款账户，职工可自行支配或用于按月偿还贷款本息”，是不是可以理解为在贷款未还完的情况下，职工可以取出还款账户的钱，可以自由支配？ 3、想请问一下月冲在全省实行时，到底有哪些弊端？全国那么多城市，就福建显示出弊端？北京、上海实行了那么多年公积金月冲还贷业务，还没有听过有很多弊端，而且公积金中心都有月冲和年冲还贷两种方式选择？ 4、采用年冲是不是广大职工的福祉呢？按照年冲