请问一下,安康签租房合同注意事项有哪些?
我有一个朋友现在在安康工作,现在已经找到了一家房子,最近要签订租房合同,他想知道安康签租房合同注意事项有哪些,请问有谁可以告知下吗?
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,安康签租房合同注意事项如下所示:确保房屋安全租房前一定要仔细检查房子是否有安全隐患,市场上很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否有漏水情况、电路配置以及防盗配置等。明确物品责任租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常、马桶抽水是否正常、空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通、有无经常漏水状况等,还要试用水、电、煤气等的开关。明确违约责任出租人逾期交付房屋、或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。约定水电费水费、电费、电话费、宽带费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,由谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳等等。
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