购买二手次新房没下房本，该如何操作
房屋首付款已付29万，定金1万，买卖双方和中介签的三方合同。房屋钥匙在我买方这里，卖价已定死。违约责任：卖方若违约则赔付首付款的10%，中介退还中介费。现在卖方似乎想违约而中介说中大这份次新房合同无法律效力，不受法律保护，我想请问有关专家我这种情况应该如何处理，公证这种法律手段现在使用还有效么，如何使用。
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如果可以希望你把你签的合同让俺看一下aiallen@163.com不看合同不能肯定你签的是不是有效合同或者你到专门的律师事务所去问问看
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答: 不看合同不能肯定你签的是不是有效合同 或者你到专门的律师事务所去问问看
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答: 公证是无效的 因为就算公证了 卖方还是可以解除公证效力的 这种情况第一 违约责任定的太低 首付款10%？ 才3万？ 以房价涨幅的程度看 这点钱不多 可以去法律处咨询一...
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【建业定鼎府】 次新房算二手房么，公积金可以贷多少年
答: 贷款上限30年，具体以个人情况为准。
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【星怡苑三街坊】这个算次新房吗？
答: 你好，目前房龄比较新的