解除购房合同的诉讼成功率和诉讼费的咨询
我在福州买了某楼盘的房子，置业一开始说自己的集团很大，贷款方面一直有自己的合作银行，所以我很放心的买了。完购房合同后，按置业要求，我一个礼拜内整理了贷款所需材料，交给置业。但置业说目前银行没额度让我年后给她。年后我多次催促，置业答复本人是闽东户籍，银行不受理贷款。于是本人要求退房，于是置业临时安排了广发银行，但是这个银行利率上调20%，按一个月月供给，本人和之前比，要多交1000多每个月，我决绝去此银行排件，置业威胁说这样是我违约要交违约金。我想问问打官司的话，我能否合理要求开发商退首订缉斥垦俪旧筹驯船沫付，还有请律师的律师费是多少，我首付交了35万，房子总价115
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1、你们双方已经签定了《购房合同》，现在能否打赢官司的关键就看你们双方在合同中关于合同解除及违约责任是如何认定的。2、收费标准参照《福建省律师收费标准》闽价服〔2013〕67号 一、计件及按标的额比例收费 （一）办理民事、行政诉讼案件的收费标准： 代理民事、行政诉讼案件，不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的，每件800—6000元；财产标的额超过10万元的，按下列比例另加收费： 10万元以上至50万元（含50万元）部分不超过4%； 50万元以上至100万元（含100万元）部分不超过3%； 100万元以上至500万订缉斥垦俪旧筹驯船沫元（含500万元）部分不超过2%； 你的房屋总价115万元，根据《标准》计算，律师费应该在2.3万元左右提问者评价谢谢
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