二手房定金合同中,只有户主一人签字,共有人未签字,如果共有人不想卖房了,这个合同还有效吗?
您好!我想咨询一下:二手房定金合同中,只有户主一人签字,共有人未签字,如果共有人不想卖房了,这个合同还有效吗?
全部1个回答
-
共有物处分需要全体一致同意,部分共有人擅自处分的,构成无权处分。买卖合同有效,若第三人符合善意取得构成要件,可取得共有物的所有权。但从您的问题看来,您并不符合善意取得的构成要件,因此买卖合同有效,但您不能取得该房子的所有权,但可以追求合同相对人的违约责任。
相关问题
-
我和二手房东签了一年合同,可是才住了一个月因为户主要卖房,二手房东说再给找房子,我自己找了房子住
答: 唉😔,把钱退回来了吧?
-
我和二手房东签了一年合同,可是才住了一个月因为户主要卖房,二手房东说再给找房子,我自己找了房子住
-
二手房买卖合同中房屋有共有人,丈夫在卖房时,妻子没在场没签字此合同有效吗?
答: 二手房买卖合同约定的解除条件成就,或因不可抗力、对方预期违约,或对方迟延履行主要债务经催告后在合理期限仍未履行,或对方迟延履行或其他违约行为导致合同目的落空的,一方提出解...
-
户主变更成共有人中的一个后,卖房算二手房吗
答: 只要房管局备过案都算的
-
二手房购房合同的买方名字与过户后的户主不是一个人可以吗
答: 如果房子没有贷款是可以加入夫妻双方名字的
-
二手房购房合同的买方名字与过户后的户主不是一个人可以吗
答: 可以的,相当于就是说你买一辆车,户口上别人的名字是一样的道理。