我们家一套二手房卖给一对夫妻，他们要组合贷款100万，那贷款是要房产证过户后才能发放，如果我们家的房子已经过户给他们，可他们的贷款出现问题怎么办，有什么制约的办法？

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  * 热心网友

  二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。 大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。 这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到你的银行帐户，和他（买方）不产生关系的。

  2018-08-27