二手房产出售的个税比例是多少
我在江苏昆山07年买的房子(不是唯一住房),当初房子单价是2500。现在房子想要卖掉,卖价大概会是5500。因为已经满了5年,据说是不用缴纳营业税的,但是好像听说是需要缴纳个人所得税。有人说20%,有人说1%。也有人说二手房出售的个税一般在一万以上。诚心向各位请教,像我这样“满二不唯一”的房子出售,是否需要缴纳个税,比例大概是如何征缴的?感谢!!!
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二手房个人所得税缴纳规定:1、如果同时满足家庭唯一住宅以及购买时间超过5年这两个条件,则免征个人所得税。2、任何一个条件不满足,必须缴纳个人所得税,费用为税率交易总额1%或两次交易差的20%3、另外如果所售房产是非住宅类房产,则一律要缴纳个人所得税。二手房贷款还款方式:1、等额本息这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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答: 您好,一年内购房的,按房价所占比例减免。
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答: 个人所得税为成交价的1%或者成交差价的20%,一般会选择1%,如果是满五唯一住房的话是免除的,在云南一般税费由买方承担,具体看双方合同如何约定