拆迁补助-你好：我家是西郊的都市村庄，现在村子里要把土地卖给开发商，用来开发小区；我想咨询一下我家有土地使用证（宅基地证明(郑州)

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  * 热心网友

  集体土地被征用，补偿费项目包括土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，青苗补偿费。土地补偿费（包括宅基地所占土地）应归集体经济组织所有，统筹用村民的安置及集体经济的发展；地上附着物的补偿归产权人－－村民所有，村民的房子属于地上附着物的范畴。因此对于拆迁村民房子一般按照被拆房子的面积补偿，而不按照宅基地所占面积进行补偿。 对于列入城中村改造项目的，对于城中村改造转制的安置方案，村集体经济组织在尊重集体组织全体成员的意愿的基础上与开发商协商采用其他补偿方式的，按村集体确定的补偿安置方案执行。您所说情况如果属于城中村改造的，可按照村集体统一执行的补偿安置方案计算自己的补偿额。

  2018-08-29