二套房贷款松绑一周首付已降至四成 利率维持不变

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  据有关的消息报道：武汉二套房公积金限贷松绑，最低首付降至3成。大家买二套房可以少交些首付啦！！继商贷政策放松后，武汉住房公积金管理中心对外发布通知称，即日起，二套房公积金贷款首付最低由六成降至三成，公积金贷款房屋套数认定标准、二套房贷款利率等则仍按原政策执行。　　二套房首付比例降至三成　　昨日下午，武汉住房公积金管理中心发布通知，对第二套房公积金贷款首付比例进行了调整。通知指出，继武汉部分商业银行落实“认贷不认房”新政后，即日起，公积金缴存职工购买第二套自住房申请公积金贷款（含组合贷款）时，最低首付款比例由原来的六成降低为三成，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。　　值得注意的是，虽然二套房公积金贷款政策出现松动，但公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行。具体来看，调整后，公积金贷款房屋套数认定标准仍为“认房又认贷”，首套房贷款额度最高为60万元，二套房贷款利率需上浮至1.1倍，公积金贷款（含组合贷款）不支持缴存职工购买第三套及以上住房。其中，“认房”是以武汉市房管局家庭房产系统查询结果为准，“认贷”是认公积金贷款，即以公积金中心系统查询为准。　　今年1月1日，武汉住房公积金贷款的提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，均实行“认房又认贷”的政策。由于此次公积金贷款只是对二套房首付比例进行调整，所以公积金贷款首套房、二套房认定标准仍未发生改变：如在武汉夫妻名下无房且夫妻均没用过公积金贷款的，就享受公积金贷款首套房政策，首付最低可以是两成（购房面积90平米以下）或三成；夫妻首次使用公积金贷款，家庭名下只有一套小于140平方米住房，或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款的，视为二套房。　另外要注意的是：按照今年7月1日执行的公积金提取新规，单身职工月收入在1900元以下（以计算住房公积金缴交额的工资为准），或双职工月收入在3800元以下，且未使用过住房公积金贷款的缴存职工，以后也不准备用公积金贷款买房，可申请每年提取一次公积金，用于支付房租类等住房消费。　　值得注意的是，按照现行规定，为了遏制投资购房，对使用公积金购买第二套房的，现住房面积超过140平方米(含)，再次购房不给予公积金贷款，并且不能提取公积金。家庭有两套住房贷款记录，无论是商贷还是公贷记录，只要加起来有两次，哪怕贷款都已经还完

  2018-08-30