关于:二手房交易各类税一共要交多少?
我是吉林省的 我13万元卖的房子 是去年新买的房子 也装修了 并且准备在一年之内再买新房 请问:二手房的各类交易税一共要交多少? 卖方和买方分别交多少?请 帮忙算算!!
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了解ta
吉林市的税费 共分三种。契税,营业税,个人所得税, 契税根据面积以及买房人名下的房产个数来决定(1%,1.5%,2%,3%)。营业税:看您所购买房产是否上次契税满两年。满两年没有这个税费,反之5.6%。个税 看您所购买房产上次交契税是否满5年 满五年一级产权人名下仅一套房产不产生税费,反之1%。 所以您说要再买一套。需要看 买多大的房产。您名下几套房产。你所购买房产具体情况。一级产权人名下房产情况 这些全部了解了 才能具体给您算出费用。希望我的回答对您有帮助
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小林子:你好! 我们这里: 营业税:成交价*5.5% 交易契税:房地产评估价*4% 印花税:二手房成交价*0.05% 交易费:房地产评估价*0.5%(住宅是6元平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20% 如果要办理土地使用权变更还要80元 除了印花税和工本费外一般都应该卖方交,但是事实上都是买方交,卖方只要到交易中心签个字,拿了钱,其他就是买方的事了。
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