土地出让合同印花税税率是多少?怎么上交?会不会很高哦
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1、房地产开发过程中的税费成本。前期拿地阶段,土地出让金是最大一块支出,取得国有土地使用权后,按照3%至5%的税率缴纳契税。如果在房地产开发中占用了耕地,则还要根据占用耕地的面积缴纳耕地占用税。同时还要依照占用土地的等级和面积缴纳城镇土地使用税。2、进入开发阶段后,涉及3%税率的营业税,以及城市维护建设税以及教育费附加,还要按照建筑施工合同金额的0.03%的税率缴纳印花税。3、项目完工进入销售阶段,对于企业而言,还需要按照销售收入的5%缴纳营业税;如果销售过程中出现了增值,则需要缴纳土地增值税,该税种实行超率累进税率,最低税率为30%、最高为60%。另外,还有印花税、企业所得税、房产税等。
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