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  0****7 热心网友

  第1,房产交易税费有以下几种计算方法:(1)首先需要区分出买方与卖方两种不同的立场对于。站在卖方的立场上来说,卖方需要缴纳0.05%的印花税,对于不足五年的普通住宅,还需要收取5.5%的营业税,个人所得税则需要按照一个计算公式进行计算,(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20%(2)站在买方的立场上来说,需要缴纳1.5%至3%不等的契税(房屋面积小于90平方米的需要交纳1.5%的契税;房屋面积介于90到144平方米的房屋,需要交纳2%左右的契税;房屋面积大于144平方米的房屋则需要交纳3%的契税)以及税率为0.05%的印花税。(3)在房屋的交易次数的情况中又主要分为一手房交易、二手房交易和已购房屋三种。一手房交易需要缴纳的房产交易税费有包含契税、维修费用、物业管理费用。二手房交易又能分为二手商品房和二手经济适用房,需要缴纳土地增值税与个人所得税以及其他费用。已购房屋因其物权所有权的改变就不需要缴纳营业税和个人所得税,只需要缴纳契税和印花税以及其他相应的费用。以上是九龙坡区房产交易税费

  2018-08-30