房产销售问题-一人有两套房产销售一套需要交纳费用明细?房产证已超过五年,还需要缴纳营业税吗?
一人有两套房产销售一套需要交纳费用明细?房产证已超过五年,还需要缴纳营业税吗?
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你好,济宁市个人之间二手房交易税费标准:1、契税:买方承担.个人初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%(2008.11.1以后交易的)个人初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3%。2、交易费:买卖双方各承担一半.住宅每平米6元(含附属物)非住宅为每平米10元3、权属登记费:住宅每套80元买方承担.非住宅550元件。4、营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加):卖方承担.①购买普通住房不足两年再行转让的,按差额的5.55%计征,超过两年的免征;②购买非普通住房(144㎡以上)不满两年再行转让,按销售(即审定价)金额的5.55%全额计征,满两年的按差额的5.55%计征;③转让非住宅的,按差额的5.55%计征。5、个人所得税:房产增值部分的20%(卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税)。卖方承担。
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