房产买卖问题-你好我于2008年1月19号在某小区签约认购了5单元501室，当时交了1万定金，1月25号第二次交了10万，2月19号第三次交了60266元，7月24号第四次交
你好我于2008年1月19号在某小区签约认购了5单元501室，当时交了1万定金，1月25号第二次交了10万，2月19号第三次交了60266元，7月24号第四次交了13万，共交款30万，还欠26万，都有每次交款的收据。当时交款时我们用的是一种《签约登记单》都已盖章签字，注明了面积，多少钱一平米，以及几号楼几单元我的住址等，但是没有注明什么时候交房和我什么时候交清尾款。事隔10个月后我再去售楼处说那楼又卖给别人了，他们说的原因是我没有去签合同。其实我没去签合同的原因也是，开发商的楼房按北京市房地产交易网的竣工时间推迟10个月。我定的那房子是在楼还没有完工就又卖出去了。我要问的是我先交的钱用的是《签约登记单》，后来他们卖给别人的已经在网上登记了，用的是《商品房买卖合同》，我的《签约登记单》法律怎么解释是否认可？北京市房地产交易网公布的竣工时间对我们购房者是否有效？如果打官司我是否能要回那房子或者要求双倍返还？我怎么做才能争取最大的利益？我该怎么办！谢谢
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按规定如果你的签约登记单具备了商品房买卖合同的主要条款，那么可以视为签订了商品房买卖合同。从你所说的情况来看，你可以向法院起诉要求开发商双倍赔偿。
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