合同是否有效？-我买了一套二手房，产权人在国外，委托国内家人出售，1月份通过中介签了买卖合同，按揭服务协议，签了授权委托书、配偶(郑州)
我买了一套二手房，产权人在国外，委托国内家人出售，1月份通过中介签了买卖合同，按揭服务协议，签了授权委托书、配偶同意出售证明及代理人承诺书，未公证。产权人本来要亲自回国过户，但是由于不方便回国，现在又委托国内家人办理面签及过户，3月份又作了公证，公证书是3月份的，请问1月份签的未公证的授权委托书、配偶同意出售证明及代理人承诺书（都为传真件）有效吗？1月份国内家人与我签署的那些合同有效吗？是不是应该重新签那些合同？多谢多谢！！！
全部1个回答
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您好：如果在1月份，产权人签订了出售房屋的授权委托书，只是未公证的，在授权委托书真实的情况下也是有效的；如果产权人1月份未签订授权委托书，3月份所办理的公证委托能够体现认可1月份其家人的售房行为的，可以视为产权人对其家人1月份售房行为的追认，1月份其家人的所签订的售房合同也应是有效的，所产生的民事权利、义务由产权人承担。
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