拆迁安置房问题-拆迁安置房期房，房主是被拆迁安置方，交定金时签订的协议里面，应该或者说能够约定哪些内容？过户交营业税时，由于该房(郑州)
拆迁安置房期房，房主是被拆迁安置方，交定金时签订的协议里面，应该或者说能够约定哪些内容？过户交营业税时，由于该房是安置房房主不是买来的，差额怎么算？我购买后产权有70年吗？
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您好，如果对方取得房产证，建议您直接和对方签订的二手房买卖协议，约定定金条款、房屋状况条款、房屋交接和过户条款、物业交割条款以及违约条款。房屋所有权没有产权限制，所谓的70年产权是指土地使用权，根据通常情况判断，此时交易的，产权会低于70年。对于拆迁安置房的营业税征收问题，规定并不明确，通常而言由成交价减去主管税务机关按同类房屋的工程成本价后的数值核定计税额征收营业税，具体请到当地房管局税收窗口咨询。
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