贷款评估价和合同价取低者这个合同价指什么？要什么条件呢

所谓贷款要根据成交价和评估价取低者，那这个成交价是根据什么来？是合同价格吗？还是根据契税证上面的成交价？？因为我去办房产过户时，成交价写得比较低，很担心如果银行根据这个价格来评估我的贷款的话，我的贷款额度肯定就不够了，忘专业高人给与解释，谢谢！！