收房5年了还没有房产证（中山）
你好，请问一下坦洲志宏嘉园的房子怎么还没有出房产证？09年买的房子，听说是07年开始建了。10年收的房，合同说要720天工作日才有房产证，这个日期都过去了。现在还没有拿到房产证。请问这个小区有什么问题？土地使用权听说是30几年的，是不是？这样少的使用年限还可以盖商品房的吗？还可以预售吗？为什么国家批准了开发商盖这房子，可是一直都没有验收还是怎么样？为什么房产证还没有出来啊。这小区是存在哪些问题？为什么验收不过关？是不是开发商一直拖着不验收，或者没有诚心给验收过关。国土局也是控制不了的？请回答一下。谢谢
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您好：国土局档案信息显示没有坦洲志宏嘉园，只有坦洲志洪嘉园的楼盘信息。依据有关规定，房地产开发企业在房屋建成后应当提交建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明等材料向国土局申请房屋所有权初始登记，办理《商品房产权权属证明书》后方可由房地产开发企业及购房人共同申请房屋所有权转移登记。经查，该楼盘尚未完成竣工验收，故暂不能办理房屋所有权初始登记以及转移登记。目前该楼盘已进入验收阶段，你可向坦洲镇政府专责小组了解该楼盘的验收情况，待完善验收、初始登记等相关手续后可为小业主办理房地产权证。志洪嘉园的土地使用期限至2043年3月25日止，已登记备案部分具备销售许可条件。
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