房屋面积-郑州市金篮湾的房合同中是按套卖的，他们把封闭阳台按全面积计算总价，而后面规定房产证上面积又是按一半计算，并在合同(郑州)
郑州市金篮湾的房合同中是按套卖的，他们把封闭阳台按全面积计算总价，而后面规定房产证上面积又是按一半计算，并在合同约定面积差按建筑面积计算。他们说这是固定格式不能变，还说这样你们的物业费按合同面积计算可以少交。对开发商有利写上面，总感觉是你提出要修改合同条款不行，是不是个霸王合同。
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您好，开发商销售房屋时，房屋单价计算方式和面积计算方式存在违规操作。个人认为规避的购房的权利，应当坚持按照国家通行标准计算房屋价格和面积。
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合同规定卖方三个月内无法办理房产证，自合同签订之日起三个月我先首付房屋总价30%给卖方，如果卖方不赔偿我订金
答: 抵押中的房产若要办理过户有四种方法方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后...
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我们小区房屋面积一直变大，合同上88，交房时92，如今办房产证又成92
答: 这个面积超出了太多，可以要求退房。如果你不想退房，要求继续履行合同，面积误差比超过3%的部分应该由卖房人承担，
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(当时是按购房合同写的98平)只是看了房子总价没问题（合同并没写一平米单价多少钱）半年后房产证下来
答: 由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 ...
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又在房产证书上增加了原来合同约定的房屋面积，这种行为合法吗？我们现在怀疑的是房屋的实际面积不够
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(当时是按购房合同写的98平)只是看了房子总价没问题（合同并没写一平米单价多少钱）半年后房产证下来
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开发商突然说房屋面积比签预售合同多4个平方,开发商解释是阳台面积,请问我能否依据广告向开发商索赔。
答: 房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的： 房地产分离出卖，合同无效 产权没有登记过户，合同无效 产权主体有问题，合同无效 侵犯优先购买权，合同无效 单位违反规定购房，合同无...