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  青*瓷 热心网友

  北京朝阳房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。        1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：        （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；         （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；         （3）交易费：6元平方米（卖方缴纳）；         （4）证件工本费：80元；        （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。        2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：        （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；        （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；         （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；        （4）交易费：6元平方米（卖方缴纳）；        （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；        （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税）×20%；         （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

  2018-09-03