我在2003年9月购买的二手房,现在要出售,契税怎么出,具体要承担那些费用。谢-昆山
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二手房买卖不足5年需要缴纳的费用是:交易额5%的营业税、营业税7%的城建税、营业税4%的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2%的契税,还有就是房屋差价与各种税费的差的20%个税。过户费用房产证费6元平米+80元本,土地证过户费3元平米+18元本。其中营业税和个税按照规定是卖方缴纳,契税由买方缴纳,其余可以协商缴纳。超过5年的,而且是首次购买面积在90平米以下的契税1%,90—144平米之间还是2%。还有就是房产过户的费用。5年之内的,是首次购买面积在90平米以下的契税1%,90—144平米之间还是2%。还有就是房产过户的费用、营业税、城建税及教育附加税,免收印花税。
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