南头镇花样年花小区（中山）
你好！我想咨询一下南头镇花样年花小区现在所售的房子是否在市国国土资源局备案？还是属于小产权房？因为付款时，他们的收据写的是个人的名字。这样的房子可不可以买？如果买了之后会取得土地使用证和房产证吗？谢谢 郭生
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你好！一、商品房预售必须要先取得建设部门核发的商品房预售许可证，预售证的相关内容建议向建设部门进行查询并予以确认。二、根据有关法律规定，建设工程经验收合格后方可交付使用，楼盘竣工验收应以建设规划部门出具的法定文件为准，房屋竣工后应经有关部门验收合格后才能办理房地产权证。
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