关于房屋面积的问题（中山）

你好，我于2014年底购买南朗镇锦绣海湾城七期11栋04户型，于今年6月底要求收楼，收楼时发现此次收楼（8、9、10、11栋）几个重点问题如下： 1.无防雷验收证明。 2.户型上所标识的入户花园实际上是消防通道，并且被当作套内面积进行售卖。 3.阳台护栏上的栏杆为铁质且已经生锈，而购房合同上为铝合金材质。 4.房屋面积严重缩水，物业没有提供房产面积测绘报告。 请问以上问题对应哪些相关监管部门，我们普通住户如何进行维权？