房产买卖收房过程纠纷咨询
2016年9月底我买了一套房子,9月底办理完房产过户手续,与房东商定10月底交房. 房子有租约,房东租给了一个二房东,合同为租期4年,目前刚过一年, 房东9月底告知二房东10月底交房,并愿意按照租约合同赔二房东2个月租金.结果10月底二房东不肯交房,到11月底依然不肯交房给原房东,目前房子里面有租客.二房东要求除了2个月租金赔付.还要求他对房子的一些装修和买的家具家电给予原价赔付,要求赔2万元. 原房东不肯.直到现在我无法收房.不知该如何处理? 令原房东说他会面见目前房子里面租客,并要求他们本周搬走,租客搬走后他直接交房给我,让我把收房尾款给他.没有那个二房东我们这样收房是否合适? 令遇上这种按照合同赔付他还不满足要更多额外赔付的问题不给就不交房该怎么办? 向各位大律师求教,非常感谢!
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如果不能协商可向法院起诉,法律上，买卖不破租赁，房子买卖了，原租赁关系还是在的，但是原房东因为要交房给你，只能违约，所以原房东赔二房东租金没问题，且他们双方已经约定好了，二房东应当按照约定条件搬离房子。但是二房东不同意，你们可以先找他协商；他要更多价格，也不搬走的话，你们可以起诉要求二房东排除妨害。建议委托律师提起诉讼
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