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  5****5 热心网友

  您好！您所购买的复式结构属于非普通住宅，即收取3%的契税，交房时间与房产证的办理都按合同约定的来执行。 根据《商品房买卖合同》第八条 交付期限  　　 　　出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿＿＿＿种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：  　　1．该商品房经验收合格。  　　2．该商品房经综合验收合格。  　　3．该商品房经分期综合验收合格。  　　4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。  　　5．＿＿＿＿＿＿＿。  　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：  　　1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内告知买受人的；  　　2．＿＿＿＿＿＿＿；  　　3．＿＿＿＿＿＿＿。  　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第＿＿＿＿＿＿种方式处理： 　　1．按逾期时间，分别处理（不作累加）  　　（1）逾期不超过＿＿＿＿＿日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿的违约金，合同继续履行；  　　（2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。  　　2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     如果超过合同规定的时间，要承担相应的违约责任,建议您也可以利用法律武器来维护自身的合法权益。 感谢您对本站的关注和支持，欢迎下次光临！

  2018-09-04