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宅基地拆迁房屋置换面积计算

宅基地证总面积230,宅基地证使用总面积230,(其中建房占地面积120,场地面积110),请问,拆迁时选择置换房屋,按照宅基地总面积来计算?还是按照建房占地面积来计算?

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